45-47A Rue des Sulpiciens

L'Épiphanie, Lanaudière J5X2X8

Triplex | MLS: 11246646

820 000 $


Description

Découvrez ce beau triplex composé de trois grands logements de type 4 ½ avec entrée de laveuse/sécheuse dans chaque unité. Ce bâtiment bien entretenu au fils des années bénéficie de la présence de bons locataires fiables. Parfaite opportunité pour un investisseur à la recherche d'un immeuble générant de bons revenus et nécessitant peu de gestion. Les logements sont lumineux, bien divisés, faciles à louer, assurant un excellent potentiel à long terme. Si l'acheteur est propriétaire occupant, un logement pourra être disponible pour occupation. *** Au 1er juillet 2026 revenus bruts de 49 680$ ***

Logement 45: a été peinturé au complet en 2025. Logement 47: a été complètement rénové en janvier 2026. Logement 47A: la porte patio et 6 fenêtres ont été changés en 2022. Chaque locataire dispose d'un espace de stationnement et de rangement extérieur.

Inclus : 3 chauffe-eau

Exclus : Tous les meubles et effets personnels des locataires.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 11.2 x 20 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 10.10 x 16.6 P Sous-sol Plancher flottant
Salon 11.2 x 20 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 10.10 x 16.6 P Sous-sol Plancher flottant
Cuisine 10 x 9.8 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 10 x 9.3 P Sous-sol Plancher flottant
Cuisine 10 x 9.8 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 10 x 9.3 P Sous-sol Plancher flottant
Salle à manger 9.6 x 13.5 P Sous-sol Plancher flottant
Salle à manger 9.6 x 13.5 P Sous-sol Plancher flottant
Salle à manger 13.8 x 9.7 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 13.8 x 9.7 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 11.6 x 12.8 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 11 x 12.4 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher principale 11.6 x 12.8 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 11 x 12.4 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 11.10 x 9.8 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 11.10 x 9.8 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 11.9 x 9.9 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 11.9 x 9.9 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 8 x 11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 8 x 11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 8 x 10.10 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 8 x 10.10 P Sous-sol Céramique

Caractéristiques

Allée Asphalte
Proximité Autre, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 4
Chambres à coucher 2
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1992

Bâtiment

Type Triplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 40.2x27 P
Superficie 5379.8 PC

Dépenses

Assurances $ 2900 / année
Taxes municipales (2026) $ 5026 / année
Taxes scolaires (2025) $ 355 / année

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Nadege Constant
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